受今年以來西安市出臺的限購、限貸、限售等一系列房地產調控政策等多種因素影響，前三季度，陜西省房地產投資和銷售增長速度平穩放緩，待售面積總量下降、增速回落。

　　房地產開發企業完成投資增速下降

　　2017年前三季度，房地產開發企業完成投資2196.83億元，增長10%，增速比上半年回落6.4個百分點，比一季度回落9.5個百分點，比上年同期增速回落1.9個百分點，比全國平均增速高1.9個百分點，前三季度全省房地產開發投資增長放緩。

　　分區域來看，前三季度全省有5個市的房地產開發完成投資增速較上半年有所回落，其中延安市、銅川市和漢中市房地產開發完成投資回落幅度較大。其中，西安市主要受調控政策影響，房地產完成投資比上半年回落7.5個百分點，占全省75.8%，貢獻率89.8%，成為影響全省房地產投資增長減緩的主要原因。

　　商品房銷售面積增速回落

　　前三季度全省商品房銷售面積2570.58萬平方米，同比增長22.5%，比上半年回落5.5個百分點，比一季度回落0.5個百分點。其中住宅銷售面積2301.48萬平方米，同比增長17.8%，比上半年回落6.7個百分點，比一季度回落3.8個百分點。商品房銷售額1684.58億元，同比增長46.5%，比上半年回落8.9個百分點，比一季度提高2.6個百分點。

　　9月末商品房待售面積936.05萬平方米，同比增長22.1%，增速比上半年回落3.6個百分點，總量減少20.09萬平方米，增速比上年同期回落11.6個百分點。

      分區域來看，2017年9月末，全省有5個市的商品房待售面積增速比上半年有所回落，分別是西安市、寶雞市、咸陽市、延安市和漢中市，其中，咸陽市增速回落幅度最大。